Ваше сообщение успешно отправлено!

Оставить заявку

Заказать звонок

8(905)-592-83-01
8(495)-796-86-28
Этапы строительства

Этапы строительства

Строительство жилья

 Конечно, самый простой вариант – это купить уже готовую, отделанную квартиру. Казалось бы никаких проблем. Подумаешь, перегородка мешает, или дверь открывается не в ту сторону, или цвет обоев не соответствует мебели. Многие об этом не думают и совершенно спокойно живут. Те же, кого не устраивает такой подход, покупают квартиру и сразу же делают ремонт под себя. Переносят перегородки, делая новые двери, изменяют санузлы, меняют электрику, разводку воды и т.п. Зато получается квартирка – «конфетка», в которой живешь и радуешься жизни.

 Второй вариант купить дом. Можно купить и также жить с неуютными комнатами или делать ремонт в доме для себя. Но вот тут, я – строитель, совершенно не могу понять, как может готовый дом вместе с участком, особенно новый, стоить дешевле, чем его реальная стоимость постройки??? Только одно приходит в голову – экономия во время строительства. Экономия на всем. Мне приходилось видеть дома, которые строятся на продажу. Просто ужас!

И вот, исходя из вышесказанного, на наш взгляд, остается один, и самый верный вариант – Строительство нового индивидуального дома полностью с учетом ваших потребностей и пожеланий. Строительство под себя. Именно такого дома, в котором будет приятно жить. И совершенно неважно, будет это дачный домик площадью 40 квадратов, или будет это особняк в 1000 метров и участком 50 соток. Именно здесь можно воплотить все свои идеи и мечты в жизнь.

Хотелось бы рассказать о основных этапах:

1)    Фундамент

2)    Стеновой комплект

3)    Окна и двери

4)    Кровля

5)    Коммуникации

6)    Наружняя отделка

7)    Интерьер

8)    Ландшафт




1. Фундамент

Фундамент это самое главное при строительстве дома, нужно тщательно подобрать его под ваш проект.

Существует множество вариантов фундамента, расскажем о основных.

1)    Ленточный

Ленточный фундамент – наиболее распространенный тип основания под здание в малоэтажном индивидуальном строительстве. Он на большинстве грунтов обеспечивает достаточную несущую способность, надежность и долговечность сооружения и в то же время уменьшает расходы на нулевой цикл в 1,5-3 раза сравнительно с фундаментами других типов. Однако  применим данный фундамент далеко не на всех типах грунтов.

     


2)   Монолитная плита

Такой фундамент отлично подходит для жилых и не жилых помещений, особенно в том случае, если вы не планируете строить подвал. А даже если и планируете- можете построить на монолитной плите целый цокольный этаж!  Еще один небольшой плюс заключается в том, что вам не придется класть лаги под пол, так как монолитная плита и будет уже готовым полом для будущего строения. Монолитный фундамент- плита, отличается большой прочностью и сейсмоустойчивостью, применим даже на суглинках с высоким уровнем грунтовых вод, где может порвать не очень прочный ленточный фундамент. Этот фундамент отлично подойдет, если на вашем участке проблемный грунт.

   
   


3)    Блочный ( Из блоков ЖБС)

Блочный фундамент представляет систему блоков ЖБС, которые, согласно проекту, устанавливаются в местах наибольшей нагрузки. Например, в виде опор при прогонах или там, где пересекаются стены, или производится полностью сплошной фундамент по всему периметру несущих стен .

         
        
 

Название ЖБС расшифровывается как «железобетонные блоки сплошные» или «железобетонные блоки стеновые». Изготавливаются они разных размеров и конфигураций на заводах по производству железобетонных изделий. Их состав тоже может быть разным. Это зависит от требований, которые проектом предъявляются к блокам.

4)    Свайный (столбчатый) фундамент

 

Свайный фундамент до сих пор пользуется большой популярностью, когда приходится сооружать постройку на слабом грунте, малопрочном или сильносжимаемом, то есть на такой почве, что не подходит для обычного мелкозаглубленного фундамента.

 

   

Свайный фундамент характеризуется множеством преимуществ и среди строителей слыл одним из самых надежных конструкций. Свайные фундаменты могут использоваться для уменьшения объема земельной работы и затрат, которые могут спровоцировать такие работы – вывоз грунта после рытья котлована, засыпка и дальнейшее бетонирование.

2. Стеновой комплекс

 
Сейчас существует много современных новых технологий в возведении стен. Очень много. Но вот, почему-то, не встречались мне заказчики, готовые ставить эксперименты на собственном доме. Поэтому и к этому вопросу надо подходить с практической точки зрения. На сегодняшний день считаю наиболее оптимальными для нашего региона следующие конструктивные типы стен: 

1. Стена из кирпича, с наружным утеплением из пенополистерола и последующей его отделкой. 

2. Стена из облицовочного кирпича и газоблока. (Именно газоблока, а не из какого ни будь  пено -, шлако- или керамзитоблока). Именно газоблок автоклавного твердения соответствует всем современным требованиям. 

3. Стена из облицовочного кирпича, затем утеплитель, затем обычный кирпич ( толщина внутренней кладки обычно не менее 380 мм). 


   




 

3.Окна и двери

 Установка современных оконных блоков позволяет сделать загородный дом уютнее, защищает от потерь тепла, проникновения громких уличных шумов. Нужно учесть, что монтаж окон в коттедже и в стандартной квартире – не одно и то же, а тонкости установки известны только опытным мастерам. Большинство частных домовладений имеют автономную систему отопления, и повысить её эффективность можно с помощью оконных конструкций с улучшенными теплоизоляционными свойствами.  
   

 


 

4.Кровля

 

Строительство частного дома завершается монтажом крыши. После укладки стен  на ограждающие конструкции, на мауэрлат  нужно поставить стропильную систему и сбить обрешётку. Естественно не забыть паро-,парогидроизоляцию, утеплитель и т.д. Строительство крыши достаточно ответственный процесс. Именно крыша не дает нам промокнуть под дождем и защищает от зноя и холода. Если она грамотно спроектирована, добросовестно возведена и разумно эксплуатируется, то долгие годы не доставит проблем.
Тут много писать не будем, скажем что есть 2 самых распространенных вида, это «мягкая» и «твердая» кровля.
Твердая –  металлочерепица, профнастил, медная кровля, черепица и шифер , мягкая – битумная черепица, либо рулонная. 

       
 
   



5.Коммуникации



  Перед строительством системы частного водоснабжения нужно посетить соответствующие службы для составления проекта. Когда документ будет готов, выкапывают траншею до системы центрального водоснабжения, укладывают пластиковые трубы и устанавливают счётчик. Если канализационная система населённого пункта не доходит к вашему объекту, то нужно будет устанавливать индивидуальную систему канализации. В настоящее время их существует огромное множество и многие из них работают весьма надежно и долговечно.

 Строительство системы электроснабжения должно предусматриваться проектом здания, поэтому делать проводку можно после монтажа стен и кровли, перед штукатурными работами по соответствующему проекту. После того, как электрокоммуникации будут проложены, готовая сеть подлежит проверке. Этот процесс контролируется представителем соответствующей инстанции.


     

Системы отопления, водоснабжения и вентиляции так же производятся по соответствующим проектам с учетом всех пожеланий и требований Заказчика к этим системам.

 

 

6. Наружная отделка


      Для того, чтобы возведенный дом не только имел привлекательный вид, но и  на поверхности его фасада не появлялись трещины, чтобы крепость его стен не снизилась от воздействия солнечных лучей, осадков и перепадов температур, не покрывалась плесенью и грибками, потребуется, еще на этапе проектирования, предусмотреть вариант наружной отделки дома. Конечно, для каждого вида стен могут использованы определенные виды отделочных материалов. Работа со строительными материалами, такими как: камень, металл, пластик и т.д. требует особой внимательности.  

 


 

7. Интерьер

 В подобном проектировании уделяется внимание каждой детали, важно отразить характер членов семьи, их индивидуальность и традиции. Уют и комфорт дома помогут создать те предметы, которые ценны и дороги для семьи. Такими предметами интерьера могут стать семейные портреты или просто фотографии, которые можно расположить на полке или над камином. Предметами декора могут быть старинные фарфоровые или керамические статуэтки бабушки или прабабушки. Если таковых нет, то используйте любой декор, который будет мил вашему сердцу и придаст вам уюта в доме.  
   

 


 

8. Ландшафт

     

С дач и приусадебных участков постепенно вытесняются грядки. Они если и есть, то в небольшом количестве и где-то в глубине. Основное же место занимают цветники, зоны отдыха и другие красивые уголки. Все это вместе называется ландшафтный дизайн.